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Bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durch Einzelne und durch die Gemeinschaft
22. November 2019
Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung zum WEG, Fachanwaltsfortbildung, § 15 FAO
- Differenzierung der Baumaßnahmen: Instandhaltung/Instandsetzung, modernisierende Instandsetzung, Modernisierung und bauliche Veränderung
- Spezialfall erstmalige Herstellung von Gemeinschafts- und Sondereigentum
- Sonderfall Elektromobilität und Barrierefreiheit
- Auswirkungen auf das vermietete Eigentum
- Finanzierung der Baumaßnahmen einschl. WEG-Kredit, Abrechnung der Kosten in der Jahresabrechnung
- Was sind Kosten der baulichen Veränderung (Folgekostenproblematik)
- Grenzen der Beschlussfassung nach § 16 Abs. 4 WEG
- Abwehransprüche der Wohnungseigentümer und der Gemeinschaft und prozessuale Durchsetzung
- Rechtsposition des Verwalters bei Baumaßnahmen
- Das Joch mit den drei Angeboten; gibt es Auswege?
- Ordnungsgemäße Beschlussfassung zu Baumaßnahmen, Vergemeinschaftung von Individualansprüchen